Opið hús: 12. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Unufell 27, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 402. Fasteignasali verður á staðnum Sigþrúður s: 892-0099

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir -
Vel skipulög og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á 4. hæð
Húsið hefur verið klætt með snyrtilegri álklæðningu, gluggar og svalir með glerlokun 
 -- Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning --
 
Lýsing eignar:
Andyri/ hol er rúmgott með parketi á gólfi
Eldhús með nýrri innréttingu, ný tæki, helluborð, ofn og háfur
Stofa með parketi á gólfi, útgengt úr stofu á yfirbyggðar svalir
Yfirbyggðar svalir með góðum opnunum og góðu rými - fermetrarnir þar eru óskráðir 
Þrjú svefnherbergi  öll með parketi á gólfi, eitt með fataskáp
Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðplötur á veggjum, innagengri sturtu, innréttingu og upphengdu salerni
Þvottahús er inn af eldhúsi
Sérgeymsla er í sameign á jarðhæð - skráð 4,8 m²

2025 - Ný eldhúsinnrétting og tæki
2025 - Baðherbergi endurnýjað - baðplötur, sturtubotn og gler , blöndunartæki, salerni og innrétting
2025 - Nýtt parket 
2025 - Íbúð máluð

Sérmerkt bílastæði er á bílaplani beint fyrir framan innganginn
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð hússins

Stutt er að sækja alla helstu þjónustu leikskóli, grunnskóli, sundlaug, matvöruverslanir, heilsurækt og bókasafn 
Eignin er laus strax

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.